|
Получение разрешения на перепланировку
!
Рассчитать стоимость согласования перепланировки квартиры
Представьте ситуацию: вы купили квартиру, но ее типовая планировка вас не устраивает. Знакомо? Вы можете сказать, что многое можно изменить… Безусловно, это так! Но! Главное - не спешить полностью сносить все стены. Иногда для того, чтобы построить единственную арку, необходимо посетить целый ряд инстанций для получения разрешения на перепланировку. Об этом речь далее в статье
Часто самовольное изменение обустройства типовой квартиры ведет к серьезным последствиям. Причина здесь довольно проста - нарушение строительных норм и правил (СНИПов). К примеру, установка ванн-джакузи, бывало, приводила к провалам потолка, т.к. перекрытия здания не выдерживали подобной нагрузки (довольно широко известны случаи падения гидромассажных ванн на нижний этаж), а увеличение площади кухни за счет вентиляционной шахты, оставляет стояк без вентиляции. Даже установка весьма необходимого в квартире кондиционера, внешний блок у которого крепят к стене дома снаружи, - вещь далеко не безобидная. Крепления снаружи пробьют штукатурку, в щели попадет вода, фасад, следовательно, разрушится быстрее. Есть, над чем задуматься.
Разрешение на перепланировку квартиры. С чего начать?
В процессе ремонта многие ломают либо нарушают целостность несущих стен. Увы, забывая при этом, что они являются опорами, на них держится весь дом. Иногда снос либо видоизменение стены возможны, но чтобы выяснить, что можно ломать, а что - нет, требуется немало терпения. На получение разрешения на перепланировку квартиры, возможно, понадобится год-полтора. Начать следует с документа, подтверждающего право собственности на квартиру, и похода в БТИ. Получив там поэтажный план своей квартиры и расшифровку площадей, лучше обратиться в проектную организацию (государственную) либо в дизайнерскую фирму (частную), где будет составлен план перепланировки квартиры. После этого нужно идти за техзаключением о возможности проведения работ для этой перепланировки.
Посещение районной СЭС и Госпожнадзора – следующий шаг. Здесь после того, как чиновники рассмотрят документы, вам выдадут разрешение на перепланировку, или … откажут. Если ответ положительный, идите в ДЕЗ или в ТСЖ (товарищество собственников жилья). Далее заручитесь поддержкой ближайших соседей: в присутствии управляющего домом им нужно подписать соглашение о том, что они не будут против вашего ремонта. Затем отнесите все эти документы в АПУ (архитектурно-планировочное управление) управы вашего района и межведомственную комиссию по перепланировкам.
Лишь теперь можно взяться за инструмент. После окончания строительных работ ДЕЗ или ТСЖ и проектная организация, которая делала перепланировку, составят письменное свидетельство по факту работ. Вызываете представителя БТИ для внесения изменений в поэтажный план.
Как видите, сбор необходимых документов для того, чтобы получить разрешение на перепланировку квартиры - дело сложное, вот почему мы предлагаем свою помощь в составлении плана будущей квартиры, сборе и согласовании документации. Время на получение разрешения на перепланировку даже самых сложных проектов отнимет не больше 2-3 месяцев.
|
