Изготовление паспорта фасада здания в Санкт-Петербурге

Паспорта фасадов - документы, описывающие здание, в них содержится такая информация:
- кто архитектор здания, в каком году оно построено, когда проводились капремонты либо реконструкция здания,
- обмер фасадов здания, архитектурного декора,
- чертежи с нанесенными размерами фасадов,
- состояние здания, его элементов отделки, состояние материалов,
- комплект документации.

Паспорт фасада в Санкт-Петербурге согласовывается Комитетом по архитектуре и градостроительству. Паспорта фасадов зданий обязаны делать собственники зданий (частные лица и юрлица, средние школы и детские дошкольные учреждения в том числе).

Неисполненное в срок предписание органа контроля о том, чтобы устранить нарушения законодательства повлечет за собой ст. 9 Закона «Об административных правонарушениях в сфере благоустройства в Петербурге» в размере от 3 до 100 минимальных заработных плат, в зависимости от того, какая категория лица-владельца объекта.

Паспорта фасадов здания может изготавливать лишь проектная организация, которая имеет лицензию на проектирование.
Изготовление паспорта фасадов Перечислим этапы изготовления паспорта фасадов здания (и их согласования):

• Получение документов:
  - генерального или ситуационного плана участка, где расположено здание;
  - поэтажные планы ПИБ;
  - техпаспорт на здание;
  - чертежи фасадов и разрезов здания, проекты по фасадам здания, план кровли либо помещений чердака;
  - проекты на изменения облика фасадов (если есть);
  - копия правоустанавливающих документов на здание, которая заверена у нотариуса;
  - цветные фото фасадов;
  - если здание относится к категории памятников истории и культуры, то необходимо заключение Комитета по госконтролю, использованию и охране памятников культуры (КГИОП) о принадлежности объекта к этой категории, а также колерные бланки КГИОП или КГА и исторические справки КГИОП.
• Разметка Генплана (нумерация фасадов), обмерные работы, фотофиксация фасадов и архитектурных элементов здания.
• Чертежи фасадов здания согласно изменениям и колерным бланкам.
• Расчетные работы, описание архитектурных элементов фасадов, сборка Паспорта.
• Подписание Паспорта и Акта приемки-передачи Паспорта Заказчику.
• Согласование Паспорта в КГА.
• Передача Паспорта Заказчику, подписание Акта приемки работ, которые были выполнены.