|
Государственный комитет
Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу
постановляет:
1. Утвердить
прилагаемые Правила
и нормы технической эксплуатации жилищного
фонда.
2. Не применять
на территории Российской Федерации приказ Министерства жилищно-коммунального
хозяйства РСФСР от 5 января 1989 г. N 8 "Об утверждении Правил и норм
технической эксплуатации жилищного фонда".
3. Контроль за
исполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя
Госстроя России Л.Н.Чернышова.
Зарегистрировано в Минюсте РФ 15
октября 2003 г.
Регистрационный N 5176
Правила и нормы технической эксплуатации
жилищного фонда
(утв.
постановлением
Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170)
1.6. Собственники жилищного
фонда или их уполномоченные должны своевременно вносить изменения в
исполнительную документацию по планировке помещений, конструктивным
элементам и инженерному оборудованию, возникающие в результате ремонтов,
реконструкции, модернизации, перепланировки и повышения благоустройства с
корректировкой технического паспорта на дома, строения и земельный участок.
1.7. Условия
и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) (далее
переоборудование) жилых и нежилых помещений и повышение благоустройства
жилых домов и жилых помещений.
1.7.1.
Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается
производить после получения соответствующих разрешений в установленном
порядке.
Переоборудование жилых помещений
может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или
кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов,
устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат,
прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов,
электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи",
стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых
приборов нового поколения.
Перепланировка
жилых помещений может включать: перенос и разборка перегородок, перенос и
устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных
квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой
площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов
в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование
существующих тамбуров.
1.7.2.
Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к
нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в
работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования,
ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных
устройств, не допускаются.
1.7.3.
Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и
проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.
1.7.4.
Наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного
помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку
дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести
это помещение в прежнее состояние.
1.7.5.
Аварийное состояние жилого дома, его части, отдельных конструкций или
элементов инженерного оборудования, вызванное несоблюдением нанимателем,
арендатором или собственником жилого помещения по его вине устраняется в
установленном порядке обслуживающей организацией.
| 
