|
Получение разрешения на перепланировку
!
Рассчитать стоимость согласования перепланировки квартиры
Перепланировка жилого помещения (квартиры) - это комплекс строительных работ, которые проводятся в помещениях здания и предусматривающие частичную или полную замену ненесущих перегородок или пробитие проемов в перегородках, не являющихся несущими.
Документы для согласования перепланировки жилых помещений
Для согласования перепланировки жилых помещений собственник должен предоставить в уполномоченные органы:
- Копии документов о правах на помещения, которые он занимает.
- Заявление о предполагаемой перепланировке квартиры с указанием перечня работ, их режима и продолжительности (к нему нужно приложить письменное согласие Управляющего жилым домом).
- Копии планов помещений, которые подлежат перепланировке (их можно получить в БТИ). На планах необходимо графически показать запланированные мероприятия по перепланировке жилого помещения.
- Проектную документацию, обязательную для работ, которые затрагивают несущие конструкции, инженерные системы в доме либо архитектурный вид здания. Эту документацию нужно согласовать с ее разработчиками.
- Договор о проведении авторского надзора за осуществлением проекта по перепланировке помещений.
Инстанции для согласования перепланировки жилых помещений
Любой проект не может иметь юридической силы, даже если его создавала проектная организация. Он вступает в юридическую силу после того, как будет согласован с соответствующими надзорными инстанциями, которые отвечают за сохранность и безопасность жилья. Среди этих инстанций:
- санитарно-эпидемиологический надзор (СЭС);
- собственник или балансодержатель дома (ДЭЗ либо ТСЖ);
- госпожарнадзор (УГПС);
- архитектурно - планировочное управление;
- Энергонадзор;
- газовая техническая инспекция (если в доме проведен газ);
- Теплосети (если по проекту перепланировки переносятся батареи);
- жилинспекция.
Число надзорных инстанций напрямую зависит от работ по перепланировке помещения. В рамках одного проекта перепланировки их количество может достигать 30 организаций. Многие надзорные инстанции берут плату в установленном размере за рассмотрение документации, они могут также сделать запрос на дополнительные материалы, написать заключение о том, что необходимо устранить определенные неточности (тогда придётся заново подавать документы). Срок рассмотрения документации в надзорных инстанциях - от 2 недель до нескольких месяцев, многое зависит от сложности проекта, загруженности рассматривающей его организации и др.
В результате мучительных хождений по организациям вы получаете проект перепланировки, составленный и согласованный в установленном порядке.
Не стоит забывать об определенных часах работы каждой инстанции, часах приема проектной документации, времени работы сотрудников, инспекторов, которые будут вести ваши материалы. Оптимально в таких ситуациях воспользоваться услугами нашей проектной фирмы. Мы сможем собрать полный пакет документов, провести согласование перепланировки жилых помещений во всех установленных законом инстанциях. С нами вы сможете выиграть время, нервы, силы для более важных дел. Обратившись к нам, вы не пожалеете, ведь мы внимательно относимся к каждому клиенту, освобождая их от бесконечных очередей. Зная о согласовании перепланировки помещений многое, мы с достоинством отстоим ваши права и сэкономим ваши деньги!
|
